房屋买卖

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  • 小产权房买卖无效后，返还财产为何“不宜处理”？

    小产权房买卖无效后，返还财产为何“不宜处理”？

    本案判决确认小产权房买卖合同无效，但对买方搬离问题暂不处理，体现了此类纠纷的复杂性。合同无效后，依法应返还财产、折价补偿。但本案买方已支付大额房款并实际入住，卖方已将房款另作他用，若简单判决立即返还，可能引发新的损失和矛盾。法院在平衡双方权益后，对搬离请求暂不处理，为后续解决房款返还、损失赔偿等留下空间，这也反映出小产权房交易纠纷中“执行难”的普遍困境。

  • 承租人如何正确行使优先购买权？

    承租人如何正确行使优先购买权？

      承租人注意！别让这项权利消失了……  房东要卖房  承租人有一项重要的权利  优先购买权  但权利亦有边界  行使不当或未及时行使  “到手”的权利也可能消失  一起来看看这个案例吧！  案情简介  2018年，租客陈某与房屋产权登记人徐某签订租赁合同，租期自2018年6月至2020年5月底，并约定“租赁期内